При эксплуатации открытых или крытых бассейнов необходимо следить за многими параметрами. Один из главных – чистота воды. Воду в бассейне необходимо фильтровать и затем обрабатывать специальными реагентами, убивающими микроорганизмы.

Каждый плавательный бассейн должен оснащаться автономной системой очистки воды. Прохождение воды через очистную установку обеспечивает специальный циркуляционный насос. В системе Умного дома при обустройстве бассейна контролируется включение и выключение насоса, перепад давления на этом насосе, а также перепад давления на колонке с реагентами и на фильтре. Изменение соотношения перепада давления на фильтре и на насосе свидетельствует о засоренности фильтра. В этом случае автоматика может подать сигнал службе эксплуатации о том, что фильтры или реагенты бассейна истощены и их  необходимо заменить.

Постоянному контролю подлежит также температура воды в бассейне. В случае длительного отсутствия хозяев эту температуру можно понижать. В остальное время температура воды устанавливается на наиболее комфортный режим. Дополнительный подогрев может осуществляться как за счёт электрических, так и за счёт водо-водяных теплообменников. Оба типа подогрева контролируются специальной автоматикой.

В бассейнах при индивидуальных коттеджах используется также управляемое освещение дна бассейна. Для этого в дно, стены и крышу бассейна вставляют специальные герметичные светильники, которые могут управляться от датчиков движения. Можно настроить систему управления бассейном так, что во время нахождения человека в воде возникает определенная световая сцена, а в момент его выхода из воды она изменяется.

Если мы используем бассейны на открытом воздухе, то на поддержание постоянной температуры воды расходуется большое количество энергии. Основная часть её идёт на испарение воды с зеркала бассейна. Потребление энергии многократно возрастает и в ветреную погоду. Для того, чтобы снизить тепловые потери и в то же время сохранить эстетику открытого зеркала бассейна, применяют специальные автоматические системы перекрытий, представляющие собой горизонтальную рольставню, которая в ночное время или в отсутствии хозяев раскрывается и перекрывает путь утечке тепла с зеркала бассейна.

В крытых бассейнах совершенно необходима система осушения воздуха. Она представляет собой холодильную машину, которая сначала охлаждает воздух, а потом подогревает его. При охлаждении воздуха водяной пар выпадает в виде конденсата, и потом этот конденсат возвращается в виде жидкости в бассейн. Система осушения воздуха расходует большое количество электроэнергии, однако эта система совершенно необходима, если бассейн находится в закрытом помещении и соединён переходами с жилым зданием.